四大原则决定写字楼值不值得投资
2021-04-30 06:53
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写字楼投资越来越受到人们的青睐。位置好，品牌大的写字楼投资往往投资回报更高。办公投资需要注意什么？办公投资的四大原则决定了办公投资的价值不值得投资。
1、年回报率7%才值得投资
一般来说，年回报率在7%以上，15年左右收回成本的写字楼是有投资价值的。因此，在开始之前，有必要详细调查办公楼的租金。
2、租金要能够抵月供
目前很多写字楼都是以租赁方式出售，甚至租金收入都高于月供。这样的写字楼更安全，更值得出售。
3、小户型组合更灵活
投资写字楼应该是纯商业的，更有利于后期运营。优质办公环境和企业形象品位的塑造，也是租金能持续提高的前提。对于个人投资者来说，小型纯商业写字楼总价低，组合灵活，配套设施成熟，更适合个人投资类型，风险较小。
4、合伙投资降低风险
如果觉得办公投资可行，但资金不足，可以考虑和别人合伙投资，利益共享，风险共担。
