第一季度国内写字楼出租价格趋稳

2021年一季度末，全国主要写字楼租金价格为4.76元/套/天，较上月略有上涨。写字楼市场一季度，从需求来看，进入市场的项目数量大幅增加，投资和租赁需求不断增加。从服务水平来看，由于疫情防控得当，服务业恢复较快，活跃度指数飙升。总体而言，一季度写字楼租金价格在一线城市略有上升，在二线城市有所下降。

根据全国各商业区写字楼租金样本调查数据，2021年第一季度，全国各大商业区写字楼租金价格环比小幅上涨0.02%，平均租金为4.76元/天。

2021年一季度，一线城市商圈写字楼租金同比上涨63.9%，商圈写字楼租金同比下跌36.1%。2021年一季度，二线城市52.3%的商圈写字楼租金环比上涨，45.5%的商圈写字楼租金环比下跌，2.3%的商圈环比持平。

2021年第一季度，得益于服务业和消费市场的复苏，TMT行业、零售业等服务业对写字楼的需求加快，导致此类企业集中的商业区写字楼租金反弹。

2021年第一季度，写字楼租赁市场加速分化。硬件设施好、价格低的新兴商圈继续吸纳周边需求，而一些旧写字楼多的核心商圈写字楼市场恢复缓慢。

整体来看，部分因疫情延迟入市的项目将集中在2021年，写字楼市场将迎来小供高峰。但由于写字楼新开工面积尚未恢复到疫情前水平，未来2-3年内，写字楼租金指数监测的全国15个重点城市写字楼供应量可能略有下降。

一季度，不确定因素对写字楼市场的影响减弱，活跃的市场逐渐恢复了写字楼市场的需求，保持了租金稳定。经济形势的变化加快了办公市场的结构转型，更多的租户注重办公空间的灵活性，对精装和行李入住的需求大幅增加。相对而言，一些业主采用灵活租赁、智能物业和增值服务来满足租户的需求。

以上是边肖编制的一季度国内写字楼租金价格走势。从长期来看，一二线城市的写字楼租赁市场正逐渐回归到疫情前的水平，而一线城市的租金上涨缓慢，二线城市需要更长的时间来节省。